新加坡

富貴園三區5號樓602房的客廳被隔成了兩間均不足5平方米的小房間，兩間屋內都擺放著一張上下鋪，中介稱散落的生活用品是半個月前搬走的房客留下的 攝/法制晚報記者 武文娟
　　法制晚報訊（記者 武文娟） 出租房人均居住面積不得低於5平方米，一個房間不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不能出租……今年7月18日，本市發佈新政嚴打“群租”。
　　100多天過去了，群租現象是否得到了遏制？《法制晚報》記者近日走進位於崇文門外的富貴園、花市棗苑小區一探究竟。在房屋中介的引領下，打隔斷、上下鋪、改廚房等一幕幕違規景象在記者眼前展開。與以往中介直接掌握房源不同，這些房子多出自二房東之手，中介扮演著“二道販子”的角色。
　　中介玩群租找房子先問二房東
　　從花市大街西口往東走，道路兩旁商鋪密集，新景家園、國瑞城小區等大型居民區一個接著一個，人們往來穿梭，一路車水馬龍。
　　繼續往東，能看到我愛我家、麥田房產等幾家房屋中介公司的門店。由於剛開門不久，店里還沒有多少生意，不少中介人員正坐在電腦桌前敲打著鍵盤。
　　“有便宜的房子出租嗎？”記者相繼走進我愛我家和麥田房產的門店，打聽是否有千元左右的房間出租，結果均被告知，最便宜的單間也要兩千多，都是正規的卧室。
　　然而，當記者來到中原地產富貴園2號門店咨詢時，情況有了變化。看到生意上門，兩名王姓中介人員從坐椅上“彈”了起來，滿臉堆笑地迎了過來。得知記者的心理價位後，兩人一邊說手裡有隔斷間和地下室，一邊開始上網查找，其中一人還不停地打電話詢問房源。
　　記者從該中介口中得知，他是在給相熟的二房東打電話，房子都是二房東和一些小中介從房東手裡整租過來的，租過來後就把房子打了隔斷出租。
　　記者詢問租房合同跟誰簽，該中介稱，合同肯定是和二房東簽，“我們這種大公司不接隔斷房，住的人多了還容易出事。”
　　記者擔心與二房東簽合同容易產生糾紛。該中介說：“都是挺熟的哥們兒，出不了問題。”隨後，該中介聯繫上了二房東，對方手裡正好有低價房出租。
　　打隔斷出租每月每套多掙兩三千
　　記者跟隨中介來到了花市棗苑1號樓2001房，這套面積170平方米的房子被隔成了10間，客廳幾乎全被打成隔斷間，僅留下一條一人寬的過道，原有的廚房也被改成了卧室。
　　“不打隔斷哪有錢賺啊？”一名中介人員稱，類似於這種大三居的戶型，二房東租來後就會打成隔斷間分別出租，否則兩三千一間的月租金基本上無人問津。打成隔斷間後，每間也就一千多塊，好租還掙錢，二房東每月每套至少能多掙兩三千，“我們也就是幫忙，收點中介費。”
　　說著話，二房東居先生走了過來，他穿著一件深色棉服，看上去大概二十七八歲。居先生操著一口東北腔向記者“炫耀”說，他和一個合伙人有30多套房源。
　　不足五平米房間
　　擺著上下鋪
　　記者稱這間房並不稱心後，又被三人帶到了富貴園三區5號樓602房。這套70平方米的房子原先是兩室一廳，現在已被隔成了4間房，其中客廳被隔成了均不足5平方米兩間房。推開房門，兩間房內均擺放著上下鋪。
　　二房東說，這兩間屬於“陽隔”，有窗戶，右邊一間稍大，1200元/月，左邊一間1000元/月。
　　記者仍不滿意，二房東隨即表示回頭再問問他的合伙人，若有合適的房子會讓中介聯繫記者，說完話便轉身離去。
　　看房即將結束，一名中介人員告訴記者，富貴園附近的幾個小區基本上都是這種隔斷間，回遷房的隔斷間更多，地下室就更不用說了，便宜的七八百元一個月。
　　“那地方又潮又不乾凈，我們都不願意住。但便宜啊，租的人很多，基本上都是剛來北京的或是做小買賣的。”中介人員說，這些天問了好幾個二房東，都說地下室全租出去了，簡直是“一床難求”。文並攝/記者 武文娟
　　（原標題：群租賺差價 中介牽出二房東）